Schnellere Tilgung senkt die Kosten und das Risiko
Die empfiehlt PlantHome ein Partner der DKV/ERGO, wenn es um günstige Finanzierungen geht.
PlanetHome rät: Immobilienkäufer sollten das aktuelle Zinstief nutzen, um den Kredit rasch abzuzahlen. Das senkt die Gesamtkosten und bringt Sicherheit.
Die weit verbreitete Annahme, ein Prozent Tilgung sei genug, stammt aus Zeiten mit hohen Zinsen. In den Neunzigerjahren kam bei Bauzinsen von mehr als 8 % meist nur eine niedrige Anfangstilgung in Frage. In der aktuellen Niedrigzinsphase sollten Häuslebauer aber mit mindestens zwei Prozent starten.
Bei einem Prozent Tilgung benötigt der Kunde je nach Zinssatz bis zu 43 Jahre, um die Schulden abzutragen. Wer zwei Prozent tilgt, gelangt etwa zehn Jahre früher ans Ziel. Er spart dabei rund 4.000 Euro Zinsen und minimiert das Risiko einer teureren Anschlussfinanzierung.
Für die höhere Anfangstilgung spricht auch die Möglichkeit, die monatliche Belastung bei Bedarf anzupassen. Die meisten Partner von PlanetHome akzeptieren bis zu drei Tilgungssatzwechsel ohne Mehrkosten. So kann in klammen Zeiten die Tilgung herabgesetzt und bei steigendem Einkommen wieder beschleunigt werden.
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